Gestioná consorcios y alquileres. Sin complicaciones.
La plataforma todo-en-uno para administradores profesionales e inmobiliarias. Automatizá liquidaciones, cobros y conciliaciones para ahorrar horas de trabajo mensual.
AdminAppDashboard
Expensas
$12,400
↑ 5.2%
Unidades
84
Activas
Deudores
3
Pendiente
Últimas expensas
Cobros del mes
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3
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Últimas expensas
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Funcionalidades
Todo lo que necesitás en un solo lugar
Desde la liquidación de expensas hasta los alquileres. Olvídate de conciliar transferencias a mano y genera cientos de recibos en 1 clic. Además, tus residentes cuentan con una App Nativa moderna.
Gestión de Consorcios
Administrá múltiples edificios y unidades desde un solo lugar. Asigná residentes, llevá el historial y controlá cada detalle.
Módulo de Alquileres
Llevá el control de contratos, aumentos indexados y generación de cupones de mora e interés compuesto automáticamente.
Expensas Automáticas
Calculá y enviá liquidaciones mensualmente con un clic. Categorías personalizadas, cálculo proporcional y envío por email.
Pagos Split & Conciliación
Integración con Mercado Pago: cobrá de forma automática reteniendo tu comisión sin conciliar transferencias a mano.
Portal de Residentes
Tus residentes pueden consultar expensas, hacer pagos y enterarse de novedades desde una App Móvil nativa iOS y Android.
Control de Accesos QR
Residentes pueden generar invitaciones QR temporales para sus visitas, simplificando el control en la guardia de seguridad.
Tickets de Mantenimiento
Recibí y gestioná reportes de incidencias del edificio de manera organizada para un seguimiento ágil y transparente.
Reportes y Análisis
Informes financieros detallados con exportación a PDF. Visualizá tendencias, deudores y flujo de caja en tiempo real.
Asambleas Digitales
Organizá votaciones y asambleas de consorcio de forma digital. Registro automático, quórum y actas en PDF.
¿Cómo funciona?
Automatiza tu gestión en 3 simples pasos.
1. Configuras el consorcio
Dás de alta las propiedades, unidades, residentes y reglas básicas en minutos.
2. Generas liquidaciones
Cargas gastos o alquileres y el sistema prorratea e indexa todo automáticamente con un clic.
3. Cobras automáticamente
Los residentes pagan por Mercado Pago y vos recibís tu comisión separada al instante (Split).
Planes y precios
El plan perfecto para tu administración
Empezá gratis y escalá cuando lo necesites. Sin contratos, cancelá cuando quieras.
Free
Ves 3 edificios demo y podés crear 1 propiedad con hasta 10 unidades.
- Ves 3 edificios demo
- 1 propiedad
- Hasta 10 unidades
- Gestión de expensas básica
- Cobranzas y Pagos Split
- Portal de residentes
- Notificaciones push
- 0 mensajes de WhatsApp
Plus
Podés crear hasta 3 propiedades con 30 unidades y elegir pagar un plus por unidad.
- Hasta 3 propiedades
- Hasta 30 unidades
- Elegí pagar plus por unidad
- Cobranzas y Pagos Split
- 50 mensajes de WhatsApp / mes
- Gestión de consejo
- Soporte prioritario
Pro
Podés crear hasta 10 propiedades con 50 unidades y elegir pagar un plus por unidad.
- Hasta 10 propiedades
- Hasta 50 unidades
- Elegí pagar plus por unidad
- Cobranzas y Pagos Split
- Módulo de Alquileres
- Tickets de Mantenimiento
- Control de Accesos QR
- 100 mensajes de WhatsApp / mes
- Dashboard de morosidad
- Reportes avanzados + PDF
- Logs de actividad
- Soporte dedicado
Enterprise
Podés tener 25+ propiedades con 80 unidades y elegir un acuerdo a medida si necesitás más unidades o propiedades.
- 25+ propiedades
- Hasta 80 unidades por propiedad
- Acuerdo a medida si necesitás más
- Cobranzas y Pagos Split
- Módulo de Alquileres
- Tickets de Mantenimiento
- Control de Accesos QR
- Mensajes de WhatsApp a medida
- Sincronización bancaria
- SLA personalizado
- Integración con sistemas externos
- Onboarding dedicado
- Soporte 24/7
Comparativa detallada de funcionalidades por plan
Inventario completo de las 68 herramientas agrupadas por módulo.
| Módulo / Funcionalidad | Free | Plus | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|---|
| Cuenta (3 funcionalidades) | ||||
Inicio de sesión biométrico Huella o rostro en el celular | ||||
Sesiones y dispositivos Ver y cerrar las sesiones activas de la cuenta | ||||
Perfil y datos de la empresa Razón social, contacto y datos que salen en los comprobantes | ||||
| Padrón (7 funcionalidades) | ||||
Alta y edición de unidades Cargar las unidades del edificio con su coeficiente | ||||
Importación masiva de unidades Cargar el padrón completo desde una planilla | — | — | ||
Asignación de propietarios e inquilinos Vincular cada persona con su unidad | ||||
Invitaciones a residentes Invitar a los residentes a sumarse al portal | ||||
Historial de la unidad Movimientos, pagos y deuda histórica de cada unidad | — | |||
Trabajadores de la propiedad Encargado, seguridad y contabilidad con permisos por sección | — | |||
Consejo de propietarios Consejo con sus miembros y atribuciones | — | |||
| Expensas (11 funcionalidades) | ||||
Carga de gastos Cargar los gastos del mes con su comprobante adjunto | ||||
Carga masiva e importación de gastos Subir muchos gastos juntos o importarlos de otro sistema | — | — | ||
Categorías y subcategorías Organizar los gastos por rubro | ||||
Plantillas de categorías Aplicar un esquema de rubros ya armado a una propiedad nueva | — | |||
Prorrateo entre unidades Repartir los gastos por coeficiente o por partes iguales | ||||
Gastos extraordinarios y complementarios Separarlos de las expensas ordinarias en la liquidación | — | |||
Medidores y consumo Lecturas por unidad y prorrateo por consumo real | — | |||
Liquidación mensual Generar, revisar y publicar la liquidación | ||||
Balances por propiedad Saldo de cada unidad al cierre del período | ||||
Segunda fecha de vencimiento Recargo por pago fuera de término | ||||
Intereses y punitorios Cálculo automático de intereses por mora, simple o compuesto | — | — | ||
| Cobros (11 funcionalidades) | ||||
Registro manual de pagos Marcar los pagos recibidos unidad por unidad | ||||
Registro masivo de pagos Cargar muchos pagos de una vez | — | — | ||
Cupones de pago con datos bancarios y QR El cupón sale con la cuenta del consorcio y su QR para pagar | ||||
Comprobante público sin login El residente abre su recibo desde un link, sin cuenta | ||||
Cobro online por MercadoPago El residente paga desde la app y se acredita solo | ||||
Split de expensas y comisiones Cobro dividido automático y comisión por liquidación | ||||
Panel de morosidad Quién debe, cuánto y desde cuándo, con acciones de cobro | — | — | ||
Cobranzas automáticas Reglas de recordatorio y panel de seguimiento de la gestión | — | — | ||
Gestión de cobranza por unidad Pausar, reanudar, aprobar o excluir unidades del circuito | — | — | ||
Conciliación bancariaPRÓXIMAMENTE Importar el extracto y cruzarlo contra los pagos registrados* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
Conciliación cruzada entre propiedades Una sola bandeja para conciliar toda la cartera junta | — | — | ||
| Reportes (6 funcionalidades) | ||||
Reporte mensual Resumen del período para el consorcio | ||||
Reporte de consumoPRÓXIMAMENTE Evolución de consumos por unidad* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | |||
Rendición anual Cierre y rendición de cuentas del ejercicio | — | |||
Reportes avanzados y exportación PDF Reportes de gestión exportables y presentables | — | — | ||
Configuración de columnas Elegir qué datos se ven en cada listado | — | — | ||
Registro de actividad Auditoría de quién hizo qué y cuándo | — | — | ||
| Comunidad (8 funcionalidades) | ||||
Cartelera y anuncios Comunicados del administrador a la comunidad | ||||
Reclamos y tickets Reclamos de residentes con seguimiento y fotos | ||||
Reservas de espacios comunes SUM, quincho, cocheras y demás amenities | — | |||
Votaciones y encuestas Consultas a la comunidad con resultado registrado | — | |||
Carga masiva de encuestasPRÓXIMAMENTE Crear muchas votaciones juntas para una asamblea* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
Asambleas Convocatoria, orden del día y registro de la asamblea | — | |||
Armado de encuestas por IAPRÓXIMAMENTE Extraer los puntos a votar desde un texto o un audio* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
Acta de asamblea por IAPRÓXIMAMENTE Transcripción del audio y borrador de acta* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
| Portería (7 funcionalidades) | ||||
Control de visitasPRÓXIMAMENTE Registro, aprobación, ingreso por QR y egreso* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
Visitas espontáneasPRÓXIMAMENTE Alta en el momento, sin aviso previo del residente* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
PaqueteríaPRÓXIMAMENTE Recepción de paquetes y entrega al residente* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
Pre-anuncio de paquetesPRÓXIMAMENTE El residente avisa qué espera y se valida al retirar* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
Libro de novedadesPRÓXIMAMENTE Bitácora del turno, con exportación* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
Activos y mantenimiento preventivoPRÓXIMAMENTE Inventario, tareas programadas y plantillas por tipo de activo* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
Reporte por activoPRÓXIMAMENTE Historial de intervenciones de cada equipo* En proceso de trabajo actualmente (no disponible en la app todavía) | — | — | ||
| Alquileres (6 funcionalidades) | ||||
Gestión de Inquilinos y Contratos Alta de contratos, inquilinos, garantes y rescisiones | — | — | ||
Aumentos Programados e Indexación Indexación automática por índice o porcentaje fijo pactado | — | — | ||
Generación Automática de Cupones de Alquiler Emisión mensual de cupones con fecha de vencimiento | — | — | ||
Gestión de Deuda y Mora Compuesta en Alquileres Arrastre automático de saldos previos e intereses punitorios | — | — | ||
Cobro de Alquileres por Mercado Pago Split Cobro directo con split y retención automática de comisión | — | — | ||
Facturación y Liquidación al Administrador Factura mensual consolidada por comisiones de alquileres | — | — | ||
| Plataforma & SaaS (4 funcionalidades) | ||||
Packs de Mensajería Adicionales Compra de paquetes de WhatsApp y SMS recargables | — | |||
Auto-Upgrade Dinámico Prorrateado Subir de plan en cualquier momento pagando solo la diferencia | ||||
Soporte y Mesa de Ayuda Centro de ayuda, tickets de soporte y atención técnica | ||||
Multi-Administración y Permisos por Consorcio Gestionar múltiples administradores con roles específicos | — | |||
Uso de Mensajería: Los mensajes de WhatsApp (tanto los incluidos en suscripciones como en packs) están destinados para comunicaciones enviadas a los clientes y contacto directo desde la aplicación.
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